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刚刚过去的2017年，就大连整体房地产市场来说，普宅项目应该是过的相对比较舒服的，而对于高端改善项目而言，2017年则是一场破局之战，这场战争在2017年初就开始打响。
2017年的开局，高端市场，从供应到去化，一直处于迟缓状态，高端客户的购买力并未被激活，高端改善项目大面积产品的成交依旧面临去化难题，总房款超过400万的大面积产品去化就已经成老大难了。房企在2017年面临的难题就是如果撬动高净值人群的购买力。
然而，2017年先热闹起来的是大连的土地市场，土拍，高价的土地。2017年的第一个土拍龙湖夺地的场景历历在目，大连土地价格飞速上涨。
高调的土地市场确实也给这一年的大连房地产市场来带了信心。龙湖打响了2017年大连高端市场的破局之战的首发子弹。
31亿元，
龙湖撑起了大连高端市场的半片天
2017年，大连龙湖销售金额达到了31亿元，稳稳的坐着大连房企销售排行四强的席位，这对于一个专注于在高端市场，开发高端产品的开发商来说，绝对是不俗的表现。
大连的房地产市场环境早已成为刚需市场，加之2017年1月之前，大连的房地产市场一直处于低温运行，不温不火，房价也是迟迟不涨，这种市场环境下，对于高端客户来说，早已没有了出手的兴趣，大连的高端市场更是冷清。
在如此冷清的市场环境下，龙湖能够率先带领大连房企们破局高端市场，在同年把龙湖天字系顶级别墅产品系引入大连，改变大连高端市场格局，带动高端产品线创新与提升，并在这一年取得了不俗的业绩。我们不光看到了龙湖的气魄，更看到了龙湖以这个行业老大哥的形象，带领大连房企们一起来扭转高端改善市场局面，因此说，这一年，龙湖不简单！
别墅是高端产品的表现形式之一，笔者调取了“2016.11月-2017年10月份大连别墅市场的成交情况”，发现2017年初的1、2月份，全大连的别墅成交量持续低迷，每个月成交不足百套，4月份开始有了明显的起色，然后一直保持一种低温的状态，直至2017年的10月份，别墅市场的成交有了新的飞跃。
“2016.11月－2017年10月大连别墅市场成交情况”
2017年10月份别墅市场成交突然上涨，是前8个月的土地市场，四块地王的出现，“高价面粉的出现”大大提升了购房者对大连改善市场看涨预期，撬动了高净值客户对大连房地产的购买信心。
笔者曾在2017年8月，对大连在售的高端项目进行过一轮市场调查，在2017年8月份之前，大连的开发商们对于如何消化高总价大面积产品还是头疼的，8月份之前如何撬动大连这些高净值客户是开发商一起面临的问题。
让这部分高净值客户的购买力回归大连市场或者出手买房，一个是要激发这群客户对大连房地产市场的信心，还有就是用提升自身产品吸引力。而龙湖在2017年这的这土地第一拍，率先行动起来，燃起了房企的拿地热情。而接下来一个又一个地王的出现，也激发了高端客群对房地产市场的关注。
2017大连高端改善市场，
破局，先夺人心
龙湖，这个是千亿房企是业内公认的豪宅专家，在来大连短短的几年时间里，给大连带来了5个作品，无论是产品、景观、物业都深得人心。
龙湖独创的五维景观
龙湖有一个客户研究部门，他们会在龙湖高端住宅开发品质标准之上，依托五年来积累的大量客户研究分析，针对大连客群需求特征，研发出大连龙湖满足大连高端改善客群的居住需求。
龙湖独创的五维景观是全中国领先的景观设计理念，是很多豪宅项目的参考对象，五维景观是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。
龙湖的物业中国住宅用户满意度测评第一名
龙湖的物业是“中国优秀物业服务企业服务质量TOP10”并曾获得“中国住宅用户满意度测评第一名”荣誉。秉持着“善待你一生”的服务理念，龙湖物业以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的服务模式，为每个家庭勾勒未来的幸福生活。
龙湖无论是品牌、产品还是物业都已经深得人心，龙湖是一个懂人心的房地产开发商。
2017年，龙湖·水晶郦湾售罄，成为东港第(房价、户型图)一个全线清盘的项目。建筑上以龙湖建筑美学打造新古典主义风格，产品包括东港少有的花园洋房与山海高层，产品上的优势，让龙湖水晶郦湾成为东港畅销的楼盘。
小院滟澜，销售额6.02亿，稳坐全大连别墅市场成交前三甲位置。小院滟澜在产品上迎合大连市场的需求，产品一改中央别墅区大面积产品为主的市场格局，将产品做成了上下叠拼产品，来满足高端人群全家墅居需求。
星海彼岸创造出的265天，1092套住宅、39套商铺，全部售罄，销售额18.21亿元，成为2017年度高新园区销冠项目。
我们可以看到从龙湖·水晶郦湾到龙湖·滟澜山再到今年开盘很快就售罄的星海彼岸和龙湖天琅，龙湖的综合实力，是不断让人们追随龙湖的原因，以上这些数字结果，就是最好的证明。
改变市场格局，
带动高端产品线创新与提升
纵观这几年的大连高端市场，大连城市核心区高端产品形式呈现单一化。在经历了这场漫长的楼市调整期，大连的开发商们开始注意到人们买房子，价格已经不是最重要的参考依据了，而是开始看产品力的时候了。
尤其是这部分在大连买房的高净值人群，更是在乎产品力，钱不是问题，问题是你的产品要能打动我，这才是这些高净值人群的购买心理。这些人都是具有一定的经济实力和地位，而且都有很高的阅历，对于高端产品的品鉴和研究不仅仅停留在大连的市场上，也正因如此，如果要撬动这些人的购买欲望，只能是拿出和一线城市高端产品一样水准的作品。
龙湖天琅小区实景图
当下，大连高端市场面临急需提升产品力，来拉大和普通住宅产品的差距，也就是需要更顶级的高端产品的出现，来刺激这部分高净值人群购买力。
龙湖在2017年的8月份在大连推出了升级版的产品系，天字系的顶级城心别墅系列产品——龙湖天琅，来打造城市封面著作。天字系别墅目前在全国仅有9座，都是占据城市核心区位，拥有稀缺的城心资源。
可见，这是在产品力方面进行了再次的升级，也拉大了高端改善型的产品梯度。
追溯情怀，用格局做出的情怀之作
为什么当我们逛购物中心的时候，都会觉得每个购物中心都大同小异，没有亮点，而当我们进入芳草地的时候，同样是购物中心，却给人不一样的感觉呢，在芳草地能够感觉到不同的气质呢。
因为，当一个开发商不再把房子当成商品而是当成一个作品的时候，这样的作品，只要看一眼就会让人产生心灵的共鸣，芳草地的开发者黄建华并没有仅仅是把芳草地当成商场在做，而是把它当做了一个艺术品。
当大连龙湖在产品造诣上已经如火纯青的时候，大连龙湖同样并没有停止对产品的追求，他们首次把人文情怀融入到项目中来，赋予了项目不一样的情怀。
下半年大连龙湖入市的新项目，龙湖天琅，就是龙湖在打造的一个艺术品。首次引入了新亚洲建筑风格，一府两轴三园四进五维十七院，回归传统的精神本源，唤醒骨子里的中国。
就大连龙湖而言，项目已经不仅仅是由钢筋水泥堆起的好看可以住人的房子，更像是在为未来居住这人的人们勾画的一幅作品。而住在这里人们，更像是欣赏一个作品，感受这个作品传递出来的理念，龙湖对产品的打造，对人居的理解，让龙湖的项目有着不一样的气度。
结语
所以说，大连龙湖是最懂客户的，懂这部分高净值人群的需求。面对高净值客户，仅仅是物业、景观、品质这些是不够的，不断的产品力升级，不断带来新的人居理念，才能更受高净值客户的青睐，这可能也是龙湖这么被高端客户所认可的原因所在。
2018年，这些地王项目都将陆续入市了，大连高端改善市场也会迎来新一轮的供应，大连高端改善市场又将上演一轮抢客大战，谁能在2018年拔得大连高端改善市场的头筹呢，记住，房企只有得人心者，才能得天下！
2018年，大连龙湖值得我们期待！
龙湖天琅确实很高端大气，现在还有房子吗？
首期开盘还有少量房源
价格还是有点高，有钱人真多！
龙湖的房子还是值得的！
的确品质不错！
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刚刚过去的2017年，就大连整体房地产市场来说，普宅项目应该是过的相对比较舒服的，而对于高端改善项目而言，2017年则是一场破局之战，这场战争在2017年初就开始打响。
2017年的开局，高端市场，从供应到去化，一直处于迟缓状态，高端客户的购买力并未被激活，高端改善项目大面积产品的成交依旧面临去化难题，总房款超过400万的大面积产品去化就已经成老大难了。房企在2017年面临的难题就是如果撬动高净值人群的购买力。
然而，2017年先热闹起来的是大连的土地市场，土拍，高价的土地。2017年的第一个土拍龙湖夺地的场景历历在目，大连土地价格飞速上涨。
高调的土地市场确实也给这一年的大连房地产市场来带了信心。龙湖打响了2017年大连高端市场的破局之战的首发子弹。
31亿元，
龙湖撑起了大连高端市场的半片天
2017年，大连龙湖销售金额达到了31亿元，稳稳的坐着大连房企销售排行四强的席位，这对于一个专注于在高端市场，开发高端产品的开发商来说，绝对是不俗的表现。
大连的房地产市场环境早已成为刚需市场，加之2017年1月之前，大连的房地产市场一直处于低温运行，不温不火，房价也是迟迟不涨，这种市场环境下，对于高端客户来说，早已没有了出手的兴趣，大连的高端市场更是冷清。
在如此冷清的市场环境下，龙湖能够率先带领大连房企们破局高端市场，在同年把龙湖天字系顶级别墅产品系引入大连，改变大连高端市场格局，带动高端产品线创新与提升，并在这一年取得了不俗的业绩。我们不光看到了龙湖的气魄，更看到了龙湖以这个行业老大哥的形象，带领大连房企们一起来扭转高端改善市场局面，因此说，这一年，龙湖不简单！
别墅是高端产品的表现形式之一，笔者调取了“2016.11月-2017年10月份大连别墅市场的成交情况”，发现2017年初的1、2月份，全大连的别墅成交量持续低迷，每个月成交不足百套，4月份开始有了明显的起色，然后一直保持一种低温的状态，直至2017年的10月份，别墅市场的成交有了新的飞跃。
“2016.11月－2017年10月大连别墅市场成交情况”
2017年10月份别墅市场成交突然上涨，是前8个月的土地市场，四块地王的出现，“高价面粉的出现”大大提升了购房者对大连改善市场看涨预期，撬动了高净值客户对大连房地产的购买信心。
笔者曾在2017年8月，对大连在售的高端项目进行过一轮市场调查，在2017年8月份之前，大连的开发商们对于如何消化高总价大面积产品还是头疼的，8月份之前如何撬动大连这些高净值客户是开发商一起面临的问题。
让这部分高净值客户的购买力回归大连市场或者出手买房，一个是要激发这群客户对大连房地产市场的信心，还有就是用提升自身产品吸引力。而龙湖在2017年这的这土地第一拍，率先行动起来，燃起了房企的拿地热情。而接下来一个又一个地王的出现，也激发了高端客群对房地产市场的关注。
2017大连高端改善市场，
破局，先夺人心
龙湖，这个是千亿房企是业内公认的豪宅专家，在来大连短短的几年时间里，给大连带来了5个作品，无论是产品、景观、物业都深得人心。
龙湖独创的五维景观
龙湖有一个客户研究部门，他们会在龙湖高端住宅开发品质标准之上，依托五年来积累的大量客户研究分析，针对大连客群需求特征，研发出大连龙湖满足大连高端改善客群的居住需求。
龙湖独创的五维景观是全中国领先的景观设计理念，是很多豪宅项目的参考对象，五维景观是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。
龙湖的物业中国住宅用户满意度测评第一名
龙湖的物业是“中国优秀物业服务企业服务质量TOP10”并曾获得“中国住宅用户满意度测评第一名”荣誉。秉持着“善待你一生”的服务理念，龙湖物业以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的服务模式，为每个家庭勾勒未来的幸福生活。
龙湖无论是品牌、产品还是物业都已经深得人心，龙湖是一个懂人心的房地产开发商。
2017年，龙湖·水晶郦湾售罄，成为东港第(房价、户型图)一个全线清盘的项目。建筑上以龙湖建筑美学打造新古典主义风格，产品包括东港少有的花园洋房与山海高层，产品上的优势，让龙湖水晶郦湾成为东港畅销的楼盘。
小院滟澜，销售额6.02亿，稳坐全大连别墅市场成交前三甲位置。小院滟澜在产品上迎合大连市场的需求，产品一改中央别墅区大面积产品为主的市场格局，将产品做成了上下叠拼产品，来满足高端人群全家墅居需求。
星海彼岸创造出的265天，1092套住宅、39套商铺，全部售罄，销售额18.21亿元，成为2017年度高新园区销冠项目。
我们可以看到从龙湖·水晶郦湾到龙湖·滟澜山再到今年开盘很快就售罄的星海彼岸和龙湖天琅，龙湖的综合实力，是不断让人们追随龙湖的原因，以上这些数字结果，就是最好的证明。
改变市场格局，
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纵观这几年的大连高端市场，大连城市核心区高端产品形式呈现单一化。在经历了这场漫长的楼市调整期，大连的开发商们开始注意到人们买房子，价格已经不是最重要的参考依据了，而是开始看产品力的时候了。
尤其是这部分在大连买房的高净值人群，更是在乎产品力，钱不是问题，问题是你的产品要能打动我，这才是这些高净值人群的购买心理。这些人都是具有一定的经济实力和地位，而且都有很高的阅历，对于高端产品的品鉴和研究不仅仅停留在大连的市场上，也正因如此，如果要撬动这些人的购买欲望，只能是拿出和一线城市高端产品一样水准的作品。
龙湖天琅小区实景图
当下，大连高端市场面临急需提升产品力，来拉大和普通住宅产品的差距，也就是需要更顶级的高端产品的出现，来刺激这部分高净值人群购买力。
龙湖在2017年的8月份在大连推出了升级版的产品系，天字系的顶级城心别墅系列产品——龙湖天琅，来打造城市封面著作。天字系别墅目前在全国仅有9座，都是占据城市核心区位，拥有稀缺的城心资源。
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追溯情怀，用格局做出的情怀之作
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因为，当一个开发商不再把房子当成商品而是当成一个作品的时候，这样的作品，只要看一眼就会让人产生心灵的共鸣，芳草地的开发者黄建华并没有仅仅是把芳草地当成商场在做，而是把它当做了一个艺术品。
当大连龙湖在产品造诣上已经如火纯青的时候，大连龙湖同样并没有停止对产品的追求，他们首次把人文情怀融入到项目中来，赋予了项目不一样的情怀。
下半年大连龙湖入市的新项目，龙湖天琅，就是龙湖在打造的一个艺术品。首次引入了新亚洲建筑风格，一府两轴三园四进五维十七院，回归传统的精神本源，唤醒骨子里的中国。
就大连龙湖而言，项目已经不仅仅是由钢筋水泥堆起的好看可以住人的房子，更像是在为未来居住这人的人们勾画的一幅作品。而住在这里人们，更像是欣赏一个作品，感受这个作品传递出来的理念，龙湖对产品的打造，对人居的理解，让龙湖的项目有着不一样的气度。
结语
所以说，大连龙湖是最懂客户的，懂这部分高净值人群的需求。面对高净值客户，仅仅是物业、景观、品质这些是不够的，不断的产品力升级，不断带来新的人居理念，才能更受高净值客户的青睐，这可能也是龙湖这么被高端客户所认可的原因所在。
2018年，这些地王项目都将陆续入市了，大连高端改善市场也会迎来新一轮的供应，大连高端改善市场又将上演一轮抢客大战，谁能在2018年拔得大连高端改善市场的头筹呢，记住，房企只有得人心者，才能得天下！
2018年，大连龙湖值得我们期待！